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公寓
Apartment
公寓通常是一栋大楼内拥有多个住户的单元房，每套拥有一个或多个卧室，有厨房、洗手间，但一般没有自己的花园，只有公共花园和绿地，房主拥有所有权。主要以常住租客为基础，居住便利，准酒店式生活体验，租金低于酒店。小单位、低总价、易出租是重要的特征。
别墅
House
美国的别墅占住宅总量80%，在美国中产阶级都会住别墅。别墅居住环境好，通常有附属的院子和花园、停车库，有的独立别墅还会有游泳池等配套设施。业主拥有土地和房屋所有权，房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均由房主自行决定，增值空间和租金收益俱佳。
度假屋
Vacation House
度假屋一般坐落于具有丰富的自然景观和人文景观的旅游热点城市或旅游度假区内，配有独立庭院和游泳池、娱乐设置等，供人们休假游玩时居住。美国大众都有旅游度假的习惯，加之近年中国游客出境旅游度假的需求也持续增长，海外度假屋一般具有良好的租金回报率。
- 购买美国房产的五大优势
为何要购买美国房产
- 第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。
- 第二，汇率正趋逆转，投资正当时。人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，而目前中国的经济形势相当微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势，都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能，投资者也间接获取了额外的外汇收益。
- 第三，法律健全，房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息， 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。
- 第四，租赁便利。美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至 69%之间。由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。
- 第五，出色的美式教育。福布斯世界学校排行榜，20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量最高的国家之一，有很多世界著名的大学，其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助。
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海外家诚置业总部位于佛罗里达奥兰多，公司专注于商业和居民地产投资买卖、楼盘开发、长租房管理、高端度假屋设计及经营，取得了地产经营、地产开发、酒店管理、度假别墅经营等认证与资质，在美国、加拿大、巴西、英国、中国等享有很高的口碑。公司在高端度假屋领域口碑极佳，自行投资并设计、管理的高端度假屋受到美国各大媒体的采访和报道，州长和郡县官员亲临项目开幕式。
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